Services

Real Estate Management

Manuela Linguardo Solutions de Prestige offre une consultation complète, qui va de l’analyse du marché à la commercialisation du bien immobilier et qui est élaborée selon les exigences et les besoins du client.
Pour offrir un service le plus taylor-made possible, un plan précis est développé. Il est pensé pour valoriser le bien immobilier et pour en tirer tout son potentiel.
Les services comprennent:

Analyse de marché

Grâce à une analyse de marché minutieuse, nos consultants sont capables de fournir les outils nécessaires afin de déterminer la valeur du bien immobilier, définir le prix de vente selon le marché de référence et estimer les temps de réalisation. Une expertise immobilière est alors rédigée et fournie au client.

Service photographique

La réalisation d’un service photographique professionnel afin de présenter le bien sous son meilleur jour pour attirer au mieux l’attention du potentiel acheteur, tout en transmettant la valeur du bien immobilier en vente.

Service de home staging

L’home staging est un service indispensable qui aide à valoriser le bien immobilier en améliorant l’image sans aucune intervention structurelle, mais en réalisant une certaine mise en scène adéquate afin de présenter au mieux les différentes ambiances du bien avec pour objectif d’accélérer la vente.

Communication du "juste mis en vente"

Communication bien étudiée pour les personnes résidants dans le quartier du bien immobilier en vente, réalisée sous forme de lettre ou de carte postale envoyée en avant-première pour les informer de la mise en vente d’un bien dans leur quartier, afin de les privilégier si jamais intéressés.

Collaboration et unique référent

Notre agence pourra contacter des agences partenaires en coordonnant les visites de leurs clients et leurs rendez-vous. Le vendeur aura un référent unique sur lequel il pourra compter à chaque instant.

Rapport écrit mensuel sur les activités réalisées

Mensuellement ou en fonction des exigences spédifiques du client, un rapport sur le déroulement de l’activité est présenté, il comprend:

  • promotion du bien immobilier
  • visites des potentiels acheteurs
  • éventuelles négociations en cours

Qualification client

L’activité de qualification du client permet de filtrer le plus possible les appels des acheteurs et d’offrir des visites des biens immobiliers seulement à ceux qui sont vraiment intéressés. Cela permet de réduire la durée de la vente du bien immobilier.

Real tour

Réalisation d’une vidéo du bien immobilier en vente qui sera publiée sur le site Internet de l’agence et sur les sites immobiliers partenaires. La vidéo permet au client de voir l’appartement et d’en parcourir virtuellement toute la superficie.

Assistance technico-légale

Voici les principaux services de support à la vente:

  • contrôle aux services du cadatre et des hypothèques
  • contrôle de garantie
  • rédaction de la proposition
  • analyse de la proposition et maintien de la caution
  • rédaction du contrat préliminaire
  • consultation légale, fiscale et gestions pratiques

Publicité sur Internet

Publication des biens immobiliers en vente ou en location sur les principaux sites immobiliers sur Internet, avec l’opportunité qu’ils soient toujours dans les premières pages afin d’avoir une visualisation de l’annonce directe et efficace pour attirer le potentiel client.

Brochures personnalisées

Création d’une brochure à distribuer aux clients durant la visite du bien immobilier qui comprendra:

  • photographies professionnelles
  • description du bien immobilier
  • caractéristiques architectoniques du bâtiment
  • localisation dans le quartier où se trouve le bien immobilier
  • fiches informatives avec les données techniques

Mailing spécifique

Communication directe vers:

  • clients potentiels qui cherchent un bien immobilier dans le quartier
  • catégories spécifiques de professionnels
  • agences immobilières partenaires pour une éventuelle collaboration

Open house

Possibilité de visiter librement le bien immobilier à une date et heure précises, après l’enregistrement des participants. Pendant les visites, la brochure illustrative du bien mis en vente sera distribuée.

Avantages:

  • visite de plusieurs acheteurs potentiels en une seule journée
  • présence de plusieurs consultants immobilier durant la même visite
  • plus grande probabilité d’obtenir le prix de vente demandé par le propriétaire
  • durée de la vente plus courte
Via Tiziano, 32 - 20145 Milano
+39 02 0069 4542
+39 02 0069 4666
info@manuelalinguardo.com

Newsletter

Abonnez vous à la newsletter pour rester informé sur les nouveautés immobilières du moment.

Linguardo Immobiliare di Linguardo Manuela Francesca, P.IVA 06674990962 R.E.A. di Milano: 1907367 | Privacy Policy