Servizi

Real Estate Management

Manuela Linguardo Soluzioni di Prestigio offre una consulenza a tutto tondo, che parte dall’analisi di mercato per arrivare alla commercializzazione dell’immobile e viene elaborata in base alle esigenze e ai bisogni del cliente.
Per offrire un servizio il più possibile taylor-made, viene sviluppato un piano mirato, pensato per valorizzare il singolo immobile e sfruttarne al massimo le potenzialità.
Il servizio comprende:

Analisi di mercato

Attraverso un’attenta analisi di mercato, i nostri consulenti sono in grado di fornire gli strumenti necessari per determinare il valore dell’immobile, definire il prezzo di vendita in base al mercato di riferimento e stimare i tempi di realizzazione. Viene redatta e consegnata al cliente una Relazione di Stima Immobiliare.

Servizio fotografico

Realizzazione di un servizio fotografico professionale al fine di presentare al meglio l’immobile e catturare con maggior facilità l’attenzione del potenziale acquirente, trasmettendo il pieno valore dell’immobile in vendita.

Servizio di home staging

L’Home staging è un valido supporto che aiuta a valorizzare l’immobile migliorandone l’immagine senza interventi strutturali, creando allestimenti ad hoc per presentare al meglio i diversi ambienti con l’obiettivo di velocizzare la vendita.

Comunicazione di “appena messo in vendita”

Comunicazione appositamente studiata per chi risiede nella zona dell’immobile in vendita, realizzata sotto forma di lettera o cartolina inviata ai residenti in anteprima per informarli della messa in vendita di un immobile nella loro zona, privilegiandoli se interessati.

Collaborazioni e referente unico

Il nostro studio potrà contattare agenzie partner coordinando le visite dei loro clienti e gli appuntamenti. Il venditore continuerà ad avere un unico referente sul quale potrà fare affidamento in ogni momento.

Rapporto scritto mensile sulle attività svolte

Mensilmente o quando richiesto dal cliente, viene presentato un report sull’andamento dell’attività svolta, tra cui:

  • promozione dell’immobile
  • visite dei potenziali clienti acquirenti
  • eventuali trattative in corso

Qualificazione cliente

L’attività di qualificazione del cliente permette di filtrare il più possibile le telefonate dei clienti acquirenti e di offrire visite agli immobili solo a coloro concretamente interessati. Questo consente di ridurre i tempi di vendita dell’immobile.

Real tour

Realizzazione di un video dell’immobile in vendita che verrà pubblicato nel sito web dell’agenzia e dei portali immobiliari partner. Il video consente al cliente di visualizzare l’appartamento e di percorrerne virtualmente la superficie.

Assistenza tecnico-legale

Servizi di supporto alla vendita, ecco i principali:

  • visure catastali e ipotecarie
  • controllo garanzie
  • stesura della proposta
  • analisi della proposta e custodia caparra
  • stesura del contratto preliminare
  • consulenza legale, fiscale e gestioni pratiche

Pubblicità online

Pubblicazione degli immobili in vendita o in locazione nei principali portali immobiliari online, con l’opportunità di essere visualizzati sempre nelle prime pagine e con un riscontro diretto delle visualizzazioni dell’annuncio e dello stato di gradimento del potenziale cliente.

Brochure personalizzate

Creazione di un’apposita brochure da distribuire ai clienti durante la visita dell’immobile che conterrà:

  • foto professionali
  • descrizione dell’immobile
  • caratteristiche architettoniche del palazzo
  • localizzazione della zona in cui è sito l’immobile
  • scheda informativa con dati tecnici

Mailing mirato

Comunicazione diretta verso:

  • potenziali clienti che cercano immobili simili in zona
  • specifiche categorie di professionisti
  • agenzie immobiliari partner per eventuale collaborazione

Open house

Possibilità di visionare liberamente l’immobile in un dato giorno ed orario, con registrazione dei partecipanti. Durante  le visite viene distribuita la brochure illustrativa dell’immobile in vendita.

Vantaggi:

  • visita di più potenziali acquirenti in un’unica giornata
  • presenza di diversi consulenti immobiliari impegnati nella stessa vendita
  • maggiore probabilità di ottenere il prezzo di vendita richiesto dalla proprietà
  • tempi di vendita più brevi
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